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ECONOMIA
CAGLIARI, Il mercato immobiliare a raggi x
 5 ott. 2007 - Il mercato immobiliare in città a raggi x. Un mercato riflessivo, generalmente stabile che, secondo le previsioni, livellerà i suoi prezzi nei prossimi anni.
Crescono i costi delle abitazioni a Cagliari (+0,6%) che seguono un percorso altalenante negli ultimi anni, stabili le compravendite (1.835 nel 2006 contro le 1.868 del 2005). L’acquirente si offerma più sul trilocale che su altre tipologie. Lo afferma il gruppo immobiliare Tecnocasa che oggi ha presentato all’Hotel Holiday Inn, nell’appuntamento annuale con la stampa e gli operatori, i dati sul mercato immobiliare e creditizio nell’Isola, stilati dal proprio Osservatorio.
Crescono i prezzi, come detto ma, curiosità, è la provincia a fare la parte del leone con un incremento del 5,5% dovuto principalmente all’aumento a dismisura dell’offerta, con tante nuove costruzioni disponibili sul mercato. A Cagliari, si sa, l'industria del mattone è praticamente stabile negli ultimi decenni, se si escludono i grandi complessi edilizi e qualche iniziativa privata.
Cambiano le performance dei prezzi degli immobili nei quartieri: in crescita Pirri (nuove costruzioni e villette in zona Baracca Manna-Is Corrias), San Benedetto, Is Mirrionis e San Michele (offerta di piccoli tagli, i più richiesti, soprattutto nelle vie principali), Poetto e Quartiere del Sole, stabili Genneruxi, Fonsarda e Monte Urpinu, in calo centro storico e Sant’Avendrace. In Castello il mercato è alimentato da una discreta domanda di investimento grazie alle locazioni per stranieri e lavoratori trasfertisti; nel Corso Vittorio il calo è provocato dal fatto che i prezzi oramai avevano raggiunto livelli elevati. In calo anche Sant’Avendrace, in particolare nell’omonimo quartiere e in zona viale Merello dove i prezzi erano saliti a cifre troppo elevate per la capacità media di spesa.
Un ulteriore dato sulla quantità di denaro utilizzato per comprare casa: la disponibilità di spesa in città nel 2006 si è attestata maggiormente (36,9%) tra i 120 e i 169 mila euro. Un buon 28,2% investe invece dai 170 ai 249 mila euro. (nm) (admaioramedia.it)
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